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商贷如何转为公积金贷款?怎么办理?

发表日期:2019-09-15 12:39  作者:admin  浏览:

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,儿童多因口含玩物误吞引起。今期三肖霸王中特公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  的个人,向中心提交申请、审批合格后,结合每个人的实际,有三种方式可供选择:第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,中心放款至客户存款账户。第二种是客户交纳保证金,用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押,中心放款给客户,客户还清原贷款后退保证金。第三种方式是由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后中心放款,退还客户保证金。

  各地情况可能不同,有的地方能转,有的就转不了,以前有网友咨询过这问题,我看到可以转的,但可能大多数地方是不能转的。商贷转公积金贷款肯定损害了银行的利益,没什么特别的政策规定,我想银行一般是不会同意你转的,这是可以理解的。所以你最好还是咨询当地公积金中心]